车祸住院，却因一个失误，欠政府60万美元？83岁老太太懵了（组图）

话说在夏威夷檀香山，有一条叫Wilhelmina Rise的老街。

这条街就在钻石头山火山口的正后方，从山脚一路蜿蜒向上，是整个欧胡岛上最长最陡的一条住宅街道。

（Wilhelmina Rise）

在这条街的Sierra Drive 4500号路段，有一栋不起眼的小房子。房子不大，但院子里常年开着鸡蛋花，阳台上趴着一只老猫。

这栋房子的主人是桑德拉·梅，今年83岁。

她在这里住了56年。从一个刚搬到夏威夷的年轻女人，变成了房地产经纪人，在这里养大了唯一的儿子，也在这里照顾患帕金森症和老年痴呆的丈夫，陪他走完了最后的日子。

她管这栋房子叫地球上属于自己的一小片天堂。

然而，就是这样生活了近乎一辈子的地方，可能要被彻底夺走了。

（桑德拉·梅和她的房子）

事情要从2024年3月27日说起。

那天桑德拉出了一场严重的车祸。她被送进医院，住院到3月31号，之后又是漫长的康复治疗，进进出出康复中心，做了无数次复查。

一个83岁的独居老人，出了车祸之后能活着已经是万幸，根本没有经历再去管别的事了。

但就在她躺在病床上的这段日子里，檀香山市政府的规划与许可部门，往她家的信箱里塞一封违规通知。

通知上写着房产涉嫌违法发布短期租赁广告。依据檀香山市政条例，罚款标准为每天1万美元。

桑德拉没看到这封信。她一个人住，也没有人替她收邮件，罚款就这样一天一天地累积。

等她终于出院回到家，打开那个堆满了灰尘的信箱时，她发现自己已经欠了政府将近60万美元。

（桑德拉）

“当我知道这件事的时候，整个人都崩溃了，胃一直在痛，每天都在想我还有没有房子？我本来打算在这里度过余生的！！”

夏威夷是全球最热门的旅游目的地之一，而短期租赁尤其是Airbnb式的民宿，一直是当地政府的心头大患。大量住宅被改成了短租民宿，推高了房价，挤压了本地居民的居住空间。

所以檀香山市有一条很严的规定：在度假区和部分公寓区以外的住宅区，禁止将房产出租少于30天。

不仅不能实际出租，甚至连发布短期租赁广告这个行为本身，都是违法的。违法的代价是初次罚款5000美元，持续违规每天追加1万美元。

这条法律本意是用来打击那些把整套房子挂在Airbnb上，赚游客钱的职业房东的。但它砸中了桑德拉·梅。

桑德拉的房子下面有个小小的一居室单元，几十年来一直租给长期租客。最久的一个租客住了整整20年。2019年丈夫去世后，桑德拉靠社保金过活，迫切需要找到新租客来补贴生活。

但她对互联网操作极度不熟练。为了扩大搜索范围，她硬着头皮把房子挂到了网上的租赁平台。她坚称自己的意图始终是长期出租，并且在2019年就把设置调成了只接受30天以上的预订。

但问题出在了某个她无法控制的地方。

（夏威夷）

根据诉讼文件，平台出现了一个技术故障。桑德拉明明将房源设置为最短租期30天，但网页仍向外界展示了短租可用日期。就是说，搜索短租，也能找到桑德拉这套房源。

从监管部门的角度看，这套房源看起来像是在提供短租服务，尽管实际上30天以下的订单根本无法成交。

而檀香山的法律规定，哪怕只是广告上看起来像短租，就算违法。

桑德拉说，她之前收到过类似的违规通知，也联系过平台去修改。平台口头告诉她，这是一个内部错误，他们正在处理。平台的记录也确认，她的设置在2023年就已经被更新为只允许30天以上的预订。

但2024年那次违规通知发出时，她正在医院里。等她知道的时候，仅这次违规通知对应的罚款，就已经累计数十万美元，再加上此前未解决的罚款记录，总额接近60万美元。

桑德拉一发现情况就立刻打了电话给市政府，得到的回复是让她去找个律师...

（桑德拉和她的猫）

不仅如此，政府还在她的房产上设置了留置权，就是政府可以在个人财产上打了一个欠债标签，在债务解决之前，虽然还拥有这套房子，但不能自由处置它。

并且禁止她使用一切市政服务，包括驾照更新和车辆注册。一个83岁的独居老人，生活彻底陷入了困境，桑德拉很崩溃。

“我觉得他们就是想把我赶到街上，让我跟那些流浪汉待在一起，这太令人沮丧、太让人崩溃了。”

她的房子估值170万美元。但她是靠社保固定收入生活的退休人员，根本拿不出60万美元。摆在她面前的只有两条路：要么卖掉住了56年的家，要么申请破产。

“失去这个家的话……我无法想象，我也不想成为儿子的负担。” 说这句话的时候，桑德拉都快哭出来了。

（桑德拉）

2026年5月28日，桑德拉在太平洋法律基金会的免费代理下，向美国夏威夷联邦地区法院提起了诉讼。被告是檀香山市的规划与许可部门及其主任Dawn Takeuchi Apuna。

诉讼的核心主张只有一条：这笔罚款违反了美国宪法第八修正案，禁止过度罚款条款。

根据檀香山市自己的数据，自从2022年通过那条严打短期租赁的法案以来，该市已经累计开出了超过9000万美元的罚单。

但真正罚到的钱，只有2%。绝大部分罚款要么在法律争议中，要么根本追不回来。

（被告Dawn Takeuchi Apuna）

市议会预算委员会主席Tyler Dos Santos-Tam很愤怒：“这简直是荒唐。这向那些短租经营者传递的信号就是，你可以违法，你可以逍遥法外，你永远不用付一分钱的罚款。”

市长也承认执法效果不如预期。

但讽刺的是，那些精明的投资客，也就是真正的职业违法者，大多找到了各种方式规避罚款。而被这套系真的压得喘不过气的，反而是桑德拉·梅这样的人，他们本意上并没有想要违法。

她的律师更是一针见血：

“当你看到檀香山开出了超过9000万美元的罚单，但实际上根本收不回来的时候，你就知道这套系统的真正受害者是谁了，不是那些精明的职业房东，而是像桑德拉这样的普通人。”

1968年，她第一次搬到檀香山，先是租住在Wilhelmina Rise这条街上。后来在1970年代末，她和丈夫买下了现在这栋房子。

她的客厅墙上挂满了家庭合影，桌上放着老猫的碗，院子里的花还在开。56年的记忆，全在这栋房子里。

而现在，因为一场仍在争议中的短租广告违规纠纷，她可能失去这一切。桑德拉认为问题源于平台的技术故障，而市政府则坚持认为，房源页面当时确实构成了违法广告。

（桑德拉的房子）

但政府的罚单不管这些。

她的案子目前正在美国联邦法院审理中，檀香山市规划与许可部门和这里的主任，都未回应媒体的置评请求。

这个在夏威夷的阳光下生活了56年的老太太，现在只能等着法官来告诉她，她这属于自己的一小片天堂，还能不能留下。