悉尼住房危机日益严重！大批公寓和独栋屋却荒废多年，沦为占屋者天堂（组图）

从Drummoyne一处破败的临水房产，到Toongabbie火车站附近任其腐朽的独立屋，再到建成多年却从未有人入住的公寓楼——在这座城市面临巨大住房压力之际，悉尼各处却有大量建筑长期空置、废弃或烂尾。

尽管住房需求持续攀升，Drummoyne、Lidcombe、Greystanes、Toongabbie、Pendle Hill和Parramatta等地的多处地块仍无人问津，有些已沦为邻居眼中的“眼中钉”，其余则深陷法律纠纷、建筑缺陷整改、规划延误或财务崩溃的泥潭。

住房危机期间空置的房屋在悉尼各地引发愤怒 Credit: 7NEWS

Lidcombe的11 John Street因存在建筑缺陷，于2021年被下达禁令，至今仍未完工。Greystanes的507 Great Western Highway地块则已变成满是涂鸦和碎玻璃的荒地，据悉涉及产权争议。

Pendle Hill的14 Civic Avenue和Parramatta的5-7 Parkes Street公寓项目建成多年，至今仍空置，相关改建工程正在进行中，或尚待市议会审批。

Toongabbie车站附近的435、441、443 Wentworth Avenue已被当地居民描述为非法占居者的聚集地，尽管其单元房开发申请早在2023年便已获批。

对于不少邻居来说，这股怒气已积压多年。一位Drummoyne居民直言：“这对整个地区毫无益处，如果能开发出来、有人住进去，我会高兴得多。”

由于缺陷而空置的公寓楼，以及等待重新开发的房屋遍布悉尼各地。 Credit: 7NEWS

Drummoyne的113 St George Cres紧邻水岸，2022年由一位神秘买家购入，但房产近二十年来始终处于令人触目惊心的破败状态。

新州规划学会首席执行官Sue Weatherley直言，废弃的开发项目已成为不容忽视的社会问题。

她表示，让建筑物长期处于这种状态是不可接受的，但现行审批机制并不要求开发商必须推进项目——“当一份开发许可获批后，你并不被强制要求按该许可行事。”

悉尼的这栋房屋近20年来一直处于废墟状态 Credit: 7NEWS

通过在线登记册追踪失败开发项目的Keith Salter表示，这一现象相当普遍：“空置的房产确实到处都是，它们没有被用于居住，实在是太可惜了。”

专家坦言，这一问题没有简单的解决方案。目前讨论中的举措包括：征收空置房产税、为停滞项目提供财政支持或激励措施，以及鼓励其他开发商介入并完成烂尾项目。

Sue Weatherley表示，政府现有的预融资系统可为开发商提供支持，也许可以借鉴某种保险计划，让开发商能够收购并完成这些烂尾项目。

规划厅长Paul Scully则认为，适应性再利用或许也能发挥作用——他表示，悉尼已有一些建筑完成了出色的适应性改造，若有机会推动更多类似项目，政府乐于探索，并希望事情能以更快的速度推进。