以前周租只涨$5，如今中介竟要求涨租$41！澳女直接傻眼（组图）

一个澳洲家庭正切身感受着生活成本的重压——年度租金评估之后，房产中介开出的涨幅远超以往。

Stacie Gordon住在堪培拉，过去每次租金评估，涨幅通常只有每周约5澳元。但今年，她租住了近三年的四居室房屋，中介却要求她每周多付41澳元。

经过一番谈判，这位35岁的母亲最终争取到每周涨30澳元，续租后租金将从每周705澳元涨至735澳元。

虽然涨幅大致与全国通胀率持平，但对Stacie来说仍是一个不小的冲击。她原本以为这种涨幅“只是一个传说”，毕竟她一向以保持房屋状况良好为荣，如此大幅的涨租让她觉得不公平。

“但我想，这就是市场吧，”Stacie告诉雅虎新闻。“这绝对是个冲击，想着'哦天哪，你刚刚做好预算……你把这么多分配给了那项，把那么多存起来准备以后买房'。”

一位澳洲租户表示，最近的租金上涨让她不禁发问，可负担的住房选项在哪里？来源：Stacie Gordon

Stacie说，过去她的房租每周大约涨5澳元。所以当她听说租金将远超这个涨幅时，大吃一惊。来源：Stacie Gordon

本周公布的最新Cotality数据显示，全国租金已同比上涨5.9%。供应不足是推高租金的主要因素，全国空置率在5月创下1.5%的历史新低。

首都领地立法限制租金涨幅

首都领地是澳洲唯一以立法形式限制房东涨租幅度的地区。

根据首都领地《1997年住宅租赁法》，租金涨幅不得超过自上次设定或上调以来租金价格通胀率的110%。若涨幅超出建议上限，房东必须告知租户该涨幅“过高”，并明确告知其有权拒绝。若租户拒绝，房东不得以此为由终止租赁协议。

首都领地限制房东每年可涨租的幅度。来源：Getty

堪培拉母亲发问：可负担住房在哪里？

额外的租金支出将直接影响Stacie一家的日常开销，尤其是冬季将至，压力更为明显。“我们在堪培拉用燃气取暖，费用相当不稳定，冬天尤其高，”她坦言。“你为食物预留的预算就那么多，所以这肯定会影响整体收支。”

Stacie表示，这次涨租对她家来说还不至于伤筋动骨，她更担心的是那些面临更大财务压力、遭遇更大幅涨租的澳洲人。

她强调，自己对房东并无怨言，也理解对方的处境。“生活成本对每个人都有影响，租户也好，房东也好，”她说。“房东也是普通人，市政费之类的成本也在涨。”

不过，Stacie对政府能否切实解决住房可负担性问题持怀疑态度。“他们在竞选时承诺的那些政府可负担住房，都在哪里？供应在哪里？”她追问道。“他们说要支持单亲家庭，那些支持又在哪里？”