澳洲年轻人置业率暴跌，联盟党批税改“有毒”，誓言上台后废除（图）

联邦预算案公布数周后，工党政府仍在持续就税改进行舆论攻势，其核心论据正是澳洲年轻人住房拥有率的持续下滑。

为首次购房者创造公平竞争环境，一直是工党税收改革方案的核心卖点之一。该方案涉及对负扣税和资本利得税的修改。

联邦财长Jim Chalmers直言：“努力工作就应该能够出人头地，但对许多澳洲人来说，情况并非如此。这不是老一辈澳洲人的错，而是历届政府长期忽视税收与住房挑战所积累的结果。”

为首次购房者创造公平的竞争环境一直是工党税改的一个卖点。图片来源：AAP

年轻人置业率告急

数据显示，25至34岁年龄段的住房拥有率下降速度远超其他群体——在2001年至2021年的20年间，跌幅高达7个百分点。

政府认为，根源在于1999年霍华德联合政府推出的50%资本利得税优惠与负扣税的叠加效应，令住房摇身一变成为炙手可热的投资标的，代价却是首次购房者的出局。

澳联储（RBA）的研究数据同样印证了这一趋势：自资本利得优惠推出以来，婴儿潮一代的房产投资者比例从2000年的12%急升至2023年的28%；与此同时，30岁以下投资者的比例却从9%萎缩至4%。

改革方案争议四起

根据工党方案，50%的资本利得税优惠将被取消，改为按经通胀调整后的实际收益征税，并同步逐步退出负扣税机制。新建住房则仍将享有优厚的税收待遇。

然而，反对声浪接踵而至。联邦反对党党魁Angus Taylor周六在墨尔本出席自由党联邦委员会会议时，将这一改革方案斥为“毒性”政策，称其是对“追梦一代”发起的战争，并承诺若联盟党赢得执政权，将予以废除。

房地产行业团体也在周五发布研究模型，声称税改对租金价格和住房供应的冲击将远比财政部预测的更为严重。商界游说团体则对取消50%资本利得税折扣提出批评，认为此举将打击生产性投资。

目前，政府正就初创企业豁免条款及其他修改方案与行业团体展开磋商。相关税改已提交参议院委员会审查，报告须于6月22日前递交。