数据中心获优先建设，澳洲住房供应恐陷危机！超8成民众不愿住附近（组图）

专家警告，澳洲为推动人工智能热潮而掀起的数据中心建设竞赛，可能危及新的住宅社区。

澳洲住房供应可能成为数据中心建设竞赛的牺牲品。Housing Industry Association警告，政府一直给予数据中心“优先”的规划待遇。

澳洲总理Anthony Albanese周三宣布成立“人工智能办公室（Office of AI）”，并表示澳洲可以建设新数据中心，“而不让它们与新住房形成竞争”。

但Housing Industry Association首席执行官Simon Croft说，住房项目已经被数据中心开发项目取代的情况正在出现。

他说，政府正努力增加住房供应、改善负担能力之际，土地、电力、水资源和基础设施的竞争却日益加剧。

Simon Croft警告，澳洲可能把数据中心置于新住房开发项目之前。图片：NewsWire / Martin Ollman

他指出，一些数据中心项目获得的优先规划待遇也应当被明确指出。

“在维州和新州，已经有土地原本划作住房用途，却被加速转为数据中心开发。”

他表示，在快速规划审批机制下，占地数公顷的数据中心完全可能比一套住房更快获批。

目前，悉尼西北部Marsden Park一项综合用途开发项目中的一座数据中心已经获批，地点距离悉尼CBD 9公里。

Data Center Map估计，澳洲有290座正在运营或拟建的数据中心。

悉尼西部Marsden Park数据中心拟建地点附近的航拍画面。图片：Gaye Gerard

与此同时，Primara Research和Airteam的统计显示，83%的澳洲人不愿住在数据中心附近。若要在该地区买房，他们需要房价优惠3.5万澳元。

Croft说，建设数据中心很重要，但在当前住房负担能力危机下，不能让新住房供应为此“付出代价”。

“数据中心或许会成为澳洲经济未来的重要一环，但政府不能忽视这个国家当前最紧迫的任务：为不断增长的人口提供足够住房。”

他强调，寻找住房的家庭不应在土地、能源接入或必要基础设施的排队顺序上落后于数据中心。

拟建于Kemps Creek的数据中心预计将成为澳洲最大的能源用户，也是南半球最大的数据中心。图片：供图

据The Climate Council透露，南半球最大的数据中心拟建于悉尼西部Kemps Creek，届时也将成为澳洲最大的单一能源用户。

Croft警告，其他许多数据中心同样会消耗大量资源。随着资源从住房市场转向数据中心，住房相关成本可能因此上涨。

他说，过去几十年来，为降低家庭用水和能源消耗而一轮轮调整的建筑及能源效率要求，已不断推高住房成本。

“与此同时，一座大型数据中心的资源消耗量，可能相当于数万套住房的用量。

“如果这些影响没有得到妥善管理和抵消，家庭就很可能承受更大压力，不得不通过增加支出和遵守更多监管要求来降低消耗。”

Housing Industry Association敦促政府作出规划决定时采取平衡方针，避免数据中心建设削弱澳洲提供足够住房的能力。