悉尼$35亿双子塔获批！将成CBD最高住宅地标

一个投资35亿澳元的双塔高端公寓及酒店项目，已获批在悉尼CBD核心区域建设。两栋82层高的建筑将俯瞰Hyde Park，楼层数将超过该市任何其他住宅楼。

该项目横跨八个独立地块，形成悉尼CBD最大的合并地块。开发商Billbergia Group和Metrics Credit Partners表示，这将彻底改造Castlereagh、Pitt和Liverpool街沿线一直受冷落的街区。

Castlereagh Place将从CBD最大的合并地块上拔地而起。

Billbergia集团总监Joseph Kinsella告诉《澳洲金融评论报》，他们希望把这片区域打造成一个具有吸引力的新片区，就像人们对Barangaroo的期待一样——如今那里已家喻户晓，人们知道可以去用餐、享受优质服务，还能欣赏水景。他表示，这座建筑将成为天际线上的标志性建筑，尤其在这片城区将高耸于现有轮廓之上。

该提案刚获得悉尼市批准。除两座主塔楼外，项目还将建有七栋较小的中层建筑，在八层高的裙楼之上共提供607套公寓，并配有一家209间客房的豪华酒店。

在Pitt街和Liverpool街拐角处，一栋三层建筑将通往新片区，内设一系列餐饮场所。零售与酒店服务组合将占据塔楼周围约1000平方米的首层空间。

就在Billbergia和Metrics宣布悉尼lower north shore一项开发计划一周后，这个位于Castlereagh Street的项目也顺利获批。

Billbergia和Metrics于2024年以据报道约5亿澳元的价格，从中国开发商Han's Holdings Group手中接管了这块靠近Hyde Park、面积达6000平方米的地块。该项目命名为“Castlereagh Place”，户型涵盖一居室、两居室和三居室。

尽管美国和以色列领导的伊朗冲突爆发以来建筑成本存在上涨压力，Kinsella表示，Billbergia的优势在于拥有自己的建筑部门，可通过提前招标来缓解成本增长。

他说，能够顺利启动项目并推进到施工阶段的，往往是那些兼具开发商和建筑商身份的企业；许多纯粹的开发商在与第三方建筑商合作时处境艰难，启动项目所需预留的额外利润空间也更大。

工党的税收改革叠加进一步加息的前景，已削弱买家信心。但Kinsella表示，他并不担心市场疲软会影响期房销售。

“房地产市场本就是周期性的，要以长远眼光看待，”他说，“如果我们在市场较疲软时启动项目，我们知道情况会随时间好转，市场终将复苏。”

该项目包括一家酒店及一系列供住户使用的豪华设施。

Castlereagh Place项目还将设立专属住户俱乐部，配备健身房、屋顶泳池、餐厅、共享办公区、图书馆、高尔夫模拟器、游戏室、影院室和礼宾服务。此外，独立健康中心将配备镁池、冷热泡池等设施，更多细节尚未公布。

Kinsella希望，来自悉尼东区的高端买家、海外买家、州际高净值人士以及房产投资者，都能被这一奢华配置所吸引。

Metrics Credit Partners管理合伙人兼首席执行官Andrew Lockhart表示：“作为最高的住宅高楼开发项目，这一焕然一新的地块将提供俯瞰CBD及周边地区的全景视野。”

该项目由建筑事务所fjcstudios主导设计，并与Trias Studio、Aileen Sage和Polly Harbison Design合作完成。

目前拆除工作已经启动，待各栋建筑的地下室挖掘完成后，整个项目预计需约三年半时间建成。