在悉尼建普通单层住宅竟要$100万！男子无奈直呼：只能等待奇迹（组图）

因建房成本一路飙升，悉尼男子 Youssef Ajaje 的“梦想家园计划”不幸沦为泡影。面对现实，这位育有六个孩子的父亲不得不转入“B计划”：租房度日，并期盼着奇迹出现。

多年来，Youssef 一直在存钱准备盖房，本已在去年12月做好开工准备。然而，他临时决定在设计中增设一个地下室，这一改动成了他噩梦的开始。

Youssef Ajaje 在 Merrylands 的家中。Sitthixay Ditthavong

Youssef 透露，原本以为加个地下室花不了多少钱，可随着国际局势动荡，修改开发申请（DA）带来的审批延误彻底打乱了计划。短短三周内，他接连收到涨价邮件，建材和人工成本狂飙15%到30%，且几乎每周都在涨。如今，工程卡在审批环节，不断失控的预算让他的建房梦濒临破灭。

在悉尼，建房已成为一件极度奢华的事，材料、人工和土地成本全线上涨。受国际局势以及劳动力短缺等因素影响，许多建筑商和业主不得不推翻原有的计划和预算。

经营着一家国家残障保险计划（NDIS）公司的 Youssef 无法承受如此高昂的涨幅。为了省钱，他不得不改变策略：放弃推倒重建的计划，转而将老房子出租，全家搬入一处空间更大的租房中，以此“以时间换空间”，盼望着建房成本能降下来。

他无奈地算了一笔账，各种零星涨幅加起来，总造价竟平白多出了近20万澳元。由于等得越久算下来越贵，全家人陷入了进退两难的境地。他感慨道：“大家对新家有多期待，现在的等待就有多崩溃，我们现在只能盼着奇迹发生。”

Youssef Ajaje。Sitthixay Ditthavong

这栋房子原本计划由 Youssef 的兄弟 Hamid 亲手承建。作为一名资深建筑经理，Hamid 见证了无数因成本飙升而被迫腰斩的项目。

Hamid 表示，很多人在看到报价后直接选择放弃，自己最近给三四个项目报过价，客户最终都打消了推倒重建的念头，改成了局部翻新。他指出，由于国际冲突频发，航运和材料供应链受阻，导致建筑周期被大幅拉长，造价狂飙了30%至40%。

Hamid 透露，许多业主因资金断裂不得不频繁停工，本该12个月完工的项目被迫拖到18个月。他吐槽道：“如今在悉尼盖一栋最普通的单层住宅，平均成本都已高达100万澳元。这还算不上豪宅或大房子，普通人怎么可能负担得起？”

根据住房产业协会（Housing Industry Association）的数据，建筑成本长期呈现上涨趋势，短期内更是出现飙升。过去一年中，房屋建材价格整体上涨了2.5%，其中铜管、电缆、水泥和木材等核心建材领涨。

与此同时，悉尼的劳动力成本也在节节攀升。仅在上个季度，本地技工费用就猛涨3.5%，过去一年内累计上涨2.5%。放眼更长的时间跨度，悉尼的土地价格在过去10年里飙升了75.3%，而建筑成本自2000年以来更是暴涨了150%。

新州建筑商协会（Master Builders NSW）执行董事 Matthew Pollock 指出，目前的建筑成本涨幅几乎达到了通胀率的两倍。这不仅严重拖累了行业发展，也直接阻碍了政府住房协议目标的达成。

Matthew Pollock 补充指出，过去三个月内，消费者与企业的信心倍受打击。由于不确定能否实现盈利，当前的建筑商在承接新项目时显得极为谨慎。在这种高通胀环境下，建筑项目的交付成本往往比其他经济领域的通胀还要高出一个数量级，这正是整个行业正面临的现实阵痛。