注意！奥克兰租客养狗案释放重要信号！房东说不能养！法庭却判可以！（组图）

新西兰自2025年底实施新的宠物租赁规定后，Tenancy Tribunal（租赁法庭）近日作出了一项具有代表性的裁决：尽管房东明确反对，居住在奥克兰的一对租客最终仍获准继续饲养他们领养的宠物狗。这也是新规实施以来，租赁法庭审理的首批宠物纠纷案件之一。

根据最新公布的裁决，这对租客租住在奥克兰一套两居室联排别墅。今年3月租约开始仅5天后，他们便向房东提出申请，希望能够饲养一只宠物狗。房东拒绝了这一请求，认为房屋为两层联排住宅，后院面积较小，并不适合一只成年后体重可能达到30公斤的Staffordshire terrier混种犬生活。此外，房东还担心宠物可能影响邻居，甚至违反小区的住户管理规定。

不过，租客最终还是从SPCA领养了一只名叫Woody的混种幼犬。在正式领养前，他们曾将房屋围栏及户外活动区域的照片发送给SPCA评估，SPCA确认房屋环境适合养狗后，批准了领养申请。

法庭审理时获悉，Woody已经接受过笼内训练（crate training）、完成绝育并植入电子芯片，SPCA形容它是一只“举止得体、性格温顺的小狗”。其中一名租客还作证表示，自己每周至少有一天在家办公，其余时间会安排狗狗前往宠物日托中心，并聘请遛狗员照顾，中午也会回家查看狗狗情况，以确保它得到充分照顾和运动。

Tenancy Tribunal指出，租客未经房东许可便饲养宠物，确实属于违反租赁规定的行为。不过，房东并未向法庭申请惩罚性赔偿，因此案件的关键在于，房东拒绝租客养狗是否属于法律规定的“合理拒绝”。

法庭表示，根据2025年12月1日起实施的新宠物规定，房东不得无理拒绝租客饲养宠物。虽然房东对狗狗福利以及居住环境提出担忧可以理解，但综合房屋条件、SPCA的评估结果以及租客提供的照顾计划来看，只要狗狗得到充分运动和妥善照顾，这套房屋仍适合饲养该宠物，因此房东没有足够理由拒绝。

裁决还特别指出，新宠物规定的立法目的，就是改变过去房东普遍采取“一律禁止养宠（No Pet）”政策的做法。

国会在制定相关法律时，已经考虑到宠物能够为主人带来陪伴，并有助于改善心理健康，因此房东不能仅凭个人偏好或惯例拒绝租客养宠。

最终，Tenancy Tribunal裁定，租客可以继续饲养Woody，但需按照规定向房东支付相当于两周租金的宠物押金（Pet Bond），并在租约结束时承担专业地毯清洁费用。

根据法庭规定，本案房东和租客姓名均受到保密令保护，没有对外公开。

这项裁决也被视为新西兰宠物租赁新规实施后的重要案例，意味着今后房东如果希望拒绝租客养宠，需要提出充分且合理的理由，而不能再简单地以“禁止养宠”作为拒绝依据。