跨过州界直接减免！维州独有6大特定税种曝光，人均负债高达$22700

维州不仅是澳洲税负最重的州，当地居民还须缴纳六项全国独有的税种——一旦跨越州界，这些税便彻底消失。

维州曾有过诸多美称，但过去十年间，它已坐稳澳洲负债最重州的位置。其净债务在2026-27财年预算中已膨胀至逾1670亿澳元，预计本十年末将逼近2000亿澳元。

为此，工党政府陆续推出并上调多项税收，试图控制重大项目、公共住房乃至科技领域的成本超支。

结果是，六项专为增加财政收入而设的维州独有税种，正在持续侵蚀居民钱包，尤其对房地产和企业冲击显著。

而且，每一项税的代价，维州人都感受得真真切切。以下是这些税种的详细解析。

工党政府推出并提高了多项税收，以试图控制重大项目、公共住房甚至科技领域出现的成本超支。图片：NewsWire/David Crosling

六项维州独有税种

维州居民正独自背负一套沉重的税收组合，以下六项税种专为该州财政“输血”。

短期住宿税是第一项，针对短租住宿或类似Airbnb的预订总费用征收，由平台或房东代为收取。所得收入用于资助社会性住房和可负担住房，其中四分之一流向维州偏远地区。

空置住宅用地税同样聚焦房地产领域，是另一项旨在增加住房供应的年度税种，适用于上一年度空置的维州住宅用地，涵盖现有及无法居住的房屋、在建或翻新中的房屋，以及未开发土地。

短期住宿税针对入住短租住宿或类似Airbnb的房屋的总预订费用进行征收。图片：NewsWire/David Crosling

意外收益税则在土地价值因政府重新规划而增加超过10万澳元时触发。

商业及工业物业税是一项针对维州境内商业和工业物业土地价值征收的年度税。

增长区域基础设施贡献费是一次性收费，适用于墨尔本增长区域内的土地，专项用于基础设施建设，在土地被购买、分割或开发时收取。

最后，也是最具争议的一项——新冠疫情债务税，在标准维州土地税之上额外叠加。拥有超过一处、且价值超过5万澳元物业的维州居民，以及全国薪资总额超过1000万澳元的企业，均须缴纳此税。

最具争议的税种是新冠疫情债务税，它在标准维州土地税之上额外征收。图片：iStock

对维州人影响最大的独特税种

皇家墨尔本理工大学（RMIT University）金融学教授 Angel Zhong 表示，新冠疫情债务税是维州民众感受最强烈的一项。

“它从价值仅5万澳元的投资性土地就开始征收，而其他大陆州直到几十万澳元才开始征收土地税，”她说，“同样一块价值50万澳元的投资土地，在新州、昆州、南澳或北领地都不产生任何土地税，但维州投资者每年却要为此支付约1950澳元。”

从更宏观的层面来看，自由党3月份的数据显示，维州人均债务已达到创纪录的22700澳元。

维州居民缴纳的六项独立税种，一旦跨过州界就完全消失。图片：NCA NewsWire/David Crosling

这些税为何存在？

这些税收是工党执政的过去十年间逐步推出或调整的。

Zhong 教授指出，维州并非在凭空发明新税种，而是以“更早、更广、税率更高”的方式征收一些常见税种，同时辅以少数真正集中在房地产领域的独有税种。“这反映了一个结构性现实——维州没有矿业特许权使用费可以依赖，所以房地产和工资总额承担了重担。”

她补充说，维州背负着全国最高的人均净债务之一，新冠疫情债务税的明确目的，就是在十年内偿还疫情期间的借款。在政策层面，意外收益税旨在获取政府重新规划决策所创造的价值，而空置税和短期住宿税则是将房产推向长期租赁市场的住房措施。

“与昆州和西澳不同，维州没有显著的矿业特许权使用费。当铁矿石和煤炭价格飙升时，那些州就能享受到滚滚财源，”Zhong 教授说，“维州必须从住房、企业和工资中获取收入。”

维州背负着全国最高的人均净债务之一。图片：iStock

其他州会跟进这些税种吗？

住在其他州的澳洲人，也未必能与维州的税收负担绝缘。历史表明，部分创收税种可能随着时间推移被其他州效仿。

Zhong 教授表示，一旦州级税种被证明有效，传播速度往往很快。“昆州在一年内就效仿了维州的精神健康附加费，而外国买家附加费推出后，几年内便从一个州蔓延至几乎所有州。”

这位副院长（研究与创新）预测，短期住宿税最有可能率先扩散，目前已有几个州正在审核类似措施。“任何面临住房危机的地区都有可能征收空置税；意外收益税在政治上难度更大——新州曾审核过，但最终放弃了。”

“新冠疫情债务税扩散的可能性最小，因为它针对的是维州特定的债务状况，而非一个普遍性的政策问题，”她说。

Allen政府的一些创收税种可能假以时日会被其他州采纳。图片：David Crosling

维州没有的税种有哪些？

其他州同样有各自独有的税种。新州对每次出租车和拼车行程征收乘客服务税，这是维州居民目前尚未面临的附加费；悉尼居民还须通过保险费部分资助紧急服务，而维州早在2013年就已废除这一模式。北领地居民则完全无需缴纳土地税。

不过，Zhong 教授指出，最大的差异并不在于向居民征收的税种，而在于特许权使用费。“昆州和西澳从煤炭、天然气和铁矿石中获取了数十亿澳元的收入，维州民众并不直接承担这些费用，但正是这种收入的缺失，恰恰解释了为何维州的家庭和企业需要承受更重的负担。”