惨亏$6.5万！澳租客留8只猫与满地粪便，崩溃房东呼吁修改法律（组图）

墨尔本一位房东在遭遇前租客恶意损毁房屋并遗弃八只猫后，总计蒙受65000澳元损失，如今他正呼吁彻底改革维州租赁法。

Dan Yeats 花费了10000澳元清理前租客留下的烂摊子。图片：由其提供。

首次涉足房产投资的 Dan Yeats 万万没想到，自己位于 South Morang 的联排别墅会被租客糟蹋得“不卫生、不安全且无法居住”——屋内垃圾袋下爬满蛆虫，墙上抹着猫粪，连保险定损员都拒绝进入。

为了将这家停缴房租的租客赶走，Yeats 和妻子在维州民事及行政仲裁庭（VCAT）前后经历了整整13场听证会。为支付相关费用和法律开销，他甚至被迫接受了一份矿区往返（FIFO）的工作。

Yeats 透露，夫妇俩当初购入这栋联排别墅是看好其投资前景，并专门聘请了一位获推荐的物业经理来筛选租客。

2024年，他们接收了一户家庭入住，事后才发现对方提供的推荐信部分系伪造。

从2025年5月起，这家人开始拒付房租。直至2026年1月被驱逐时，他们已累计拖欠近28000澳元。

租客将脏盘子和食物堆在厨房台面上。图片：由其提供。

South Morang 房产在租客搬入前的样貌：图片：由其提供。

Dan Yeats 和妻子经历了13场 VCAT 听证会才成功将租客赶走。

租客离开后，房屋状况之惨烈令人咋舌——仅清运遗弃物品就花费了10000澳元，更换受损地毯、地板以及墙面粉刷修复则还需额外30000至40000澳元。

一家地产中介在清空后的房屋中发现了吸毒工具、垃圾袋下的蛆虫，以及遍布全屋的猫粪。租客还遗弃了八只猫，其中六只是幼猫。

中介报告指出，房屋处于“不卫生、不安全且无法居住”的状态，必须进行深度清洁与消毒。

数只猫（包括这些幼猫）被租客遗弃。到场处置的警察联系了市政协理员，由后者带走了所有的猫。图片：由其提供。

屋内的垃圾袋下面爬满了蛆虫。图片：由其提供。

为减轻经济负担，Mr Yeats 拉上身为专业清洁工的兄弟，花了整整四天时间清理房屋。

“他们把地板彻底毁了，到处都是猫尿猫粪，还往地板上泼水，木地板全泡坏了，”Yeats 说，“我们实在无法想象，怎么会有人住在这种环境里。”

出于安全顾虑，保险定损员甚至因刺鼻气味和屋内堆积的杂物而拒绝入内勘察。

租客离去后视察房产的中介在报告中表示，出于健康原因，他们“不得不尽可能快地离开该物业”。图片：由其提供。

Yeats 表示，每当他向 VCAT 申请向租客发出搬离通知时，租客一家成员便会轮番申请复核——有时租客缺席听证导致申请被驳回，但这种拉锯式流程反复上演，最终累计达13场听证。

他直指前州长 Daniel Andrews 于2021年推行的租赁改革“已经失控”，让欠租租客几乎可以无限期拖延搬离程序。

“这就是法律条文的漏洞，程序可以被无休止地拖下去，我们就是活生生的例子，Yeats 说。

仅 VCAT 听证环节，他就支付了12000澳元的法律费用。而眼下，他还在与“拖拖拉拉”处理理赔的保险公司反复周旋。

Yeats 表示，出租这处房产并经历 VCAT 流程的经历，无论在情感上还是财务上都是“毁灭性”的。图片：由其提供。

为避免更多房东重蹈覆辙，Yeats 发起了两项请愿，其中一项已获维州消费者事务影子厅长 Tim McCurdy 在议会中声援。

他呼吁州政府赋予房东在定期租约到期且租客欠租时立即收回房屋的权利，同时推行快速收房机制：欠租超过一个月即可启动、限制共同租客反复向 VCAT 申请复核、并强制要求对租客推荐信进行独立核实——一经发现造假，必须严惩。

目前，Parliament of Victoria 平台上的请愿仅限维州居民签署，而 change.org 上的另一项请愿则面向全澳民众开放。