每周狂涨$2900！黄金海岸超越布里斯班成全澳第二贵城市，直逼悉尼房价

过去一年中，黄金海岸房产价值以每周2900澳元的幅度节节攀升。这一强劲涨势巩固了该度假胜地作为澳洲仅次于悉尼的第二贵城市的地位。

PropTrack经济学家Eleanor Creagh。

根据周一发布的最新PropTrack房价指数，黄金海岸房价年度飙升12.81%，涨幅达15.1万澳元。目前，当地涵盖独立屋和公寓在内的住宅中位价已触及118万澳元。

Southport的3301/1 Como Crescent。

这一价格水平不仅显著高于布里斯班的104.6万澳元，也进一步拉近了与悉尼（125.5万澳元）的距离。尽管利率多次上调，但在供应端难以满足旺盛需求的情况下，买家入市的热情依然不减。

PropTrack高级经济学家 Eleanor Creagh 分析称，黄金海岸的短期增长势头依然强劲，房价仍维持每年两位数的增长速度。她指出，目前市场没有明显的放缓迹象或实质性的降温。

与此同时，黄金海岸正持续受益于结构性人口增长和强劲的州际移民，这些因素不断向房价施压。

Maudsland的13 Whittington Way近期以295万澳元成交。

数据显示，黄金海岸独立屋的中位价已达到1,413,743澳元，年涨幅为11.71%。而公寓市场的表现更为抢眼，涨幅高达14.39%，中位价升至978,718澳元。

Eleanor Creagh 表示，公寓价格涨幅超过独立屋，说明买家需求正逐渐转向更具性价比的房源。

Ray White高级数据分析师Atom Go Tian。

Ray White高级数据分析师 Atom Go Tian 指出，黄金海岸与悉尼之间的房价差距正在缩小，这一趋势值得关注。他认为去年的三次降息推动了房价上涨，虽然今年通胀上升可能导致势头减弱，但长期前景依然看好。

Atom Go Tian 强调，在人口增长、供应受限以及失业率处于历史低位的多重利好下，市场将维持持续增长。

Surfers Paradise的85/18 Remembrance Drive近期以110.5万澳元成交。

关于未来的增长空间，Atom Go Tian 认为未来20年的大部分人口增长将集中在 Coomera 及其周边地区，这一带房产更易负担且增长势头强劲。此外，Labrador、Southport 以及 Mermaid Beach 也吸引了大量人口流入。

从更广阔的范围来看，昆州的房市表现亮眼。大布里斯班地区住宅价格在过去一年中飙升15.9%，昆州偏远地区也上涨了13.4%，均远高于全澳9.1%的平均涨幅。