放大招！Bunnings推“预制屋”，无需审批两天完工，售价$26100（组图）

澳洲最具标志性的五金连锁品牌Bunnings Warehouse正在从传统的锤子与钉子“进化升级”，迈向一个全新高度，从零件工具延伸到“盖房子”，力推一项有望缓解全国住房可负担性危机的创新方案。

（图片来源：RealEstate）

Bunnings近日与一家澳洲本土初创企业进行合作，推出适合后院搭建的迷你组装式住宅（modularpodhouse）。

这些小型房屋巧妙设计，可绕过多数传统建房审批流程。买家可以通过Bunnings官网或门店的“特别订购”（SpecialOrders）柜台选购ElsewherePods推出的两款组装式房屋。

较小的一款尺寸为2.7米×2.4米，售价为26,100澳元；较大的Studio版本为4米×2.4米，售价为42,900澳元。

Bunnings表示，这些单元最多只需两天即可完成组装，是适合DIY爱好者的实用解决方案，适用于危机应急住宿、居家办公室或青少年独立休息空间等多场景。

（图片来源：RealEstate）

ElsewherePods于去年9月宣布与Bunnings合作，并在上月低调上线，目前业绩已超过900万澳元，反映出人们对微型与模块化住宅日益增长的需求。

公司创始人MattDecarne将这一产品形容为“终极DIY后院项目”，并指出住房创新必须成为缓解澳洲住房压力的一部分。

公司表示，部分迷你住宅和模块化住宅（包括多个模型设计）可能无需申请规划建设许可，这成为许多希望快速搭建房屋的买家选择此类产品的重要原因。

（图片来源：RealEstate）

不过，审批标准仍因地制宜，需依据各地市政和州政府的相关规定。因此，建议买家在建设前咨询当地政府部门了解具体要求。

此次Bunnings的跨界加入，正值澳洲房屋市场大规模向预制式与组装式住宅转型。包括CommonwealthBank在内的多家主要贷款机构已开始接受预制房融资；同时，全国各地的组装式住宅制造商数量也在迅速增加。

据YahooFinance报道，来自悉尼的一对情侣Chris和Beau正在昆州RussellIsland岛建造一间三居室的组装独立屋。他们仅花费5万多澳元购买建房组件，预计完工总成本约为15万澳元。

而另一位来自墨尔本的母亲MariaHatzi选择的是交钥匙式“granny flat”（祖母屋）。这套带厨房、客厅、浴室和洗衣区的两居室独立屋帮她为青少年儿子提供了迈向房产市场的起点，总成本约为25万澳元。

多地州政府也在放宽关于次住宅的审批限制，其中包括昆州与维州，这有望大幅推进相关建设。

澳洲住房产业协会（HIA）近期的一项调查显示，建筑商预计今年建造的granny flat数量将是2022年的10倍。

（图片来源：RealEstate）

市场分析机构MordorIntelligence发布的分析指出，澳洲预制建筑市场（涵盖模块化与平板运输类建筑）预计将以每年约7%的速度增长，到2030年总市场规模将达到180亿澳元。

ElsewherePods也透露，近三分之一的订单来自生态旅游场景下的“离网住宿”需求，这显示出轻便、快速搭建的房屋在偏远和旅游地区的强大吸引力。

MattDecarne表示：“业界目前很难准确统计有多少人实际居住在这种迷你或模块化住宅中……因为我们的设计多数并未触发建设审批流程，这也正是买家的主要关注点。”

“我们设计ElsewherePods不仅仅是盖一栋房子，而是希望给予人们安全感、稳定性与选择权——无论你是从灾难中恢复、需要缩小居住空间、考虑房产投资出租，还是仅仅想拥有一个美丽又实用的容身之地。”

（Gina）