房价租金双双暴涨，澳洲老人被挤出城市，扎堆房车公园晚景凄凉

78岁的养老金领取者 Laurel Soderberg 从未想过自己会以房车为家。此前，她一直在昆州 Lockyer Valley 租住一间小屋，直到中介通知她，租金将从每两周 $700 暴涨至 $800。

面对这笔几乎占据了养老金大部分的巨额涨幅，Soderberg 不禁感叹：“天哪，我该怎么办？”

一想到要在竞争激烈的租赁市场中再次角逐，她就感到“胃里一阵恶心”。最终，她用最近去世的姐姐留下的钱买了一辆房车，并感激地表示：“当我收到寄来的支票时，我彻底哭了——谢谢你，Patty。”

近两年后，Soderberg 永久居住在 Toowoomba 郊外的 Helidon Spa Eco Village 房车公园。她很喜欢这里，并计划和处于类似情况的其他领取养老金人士一起，在这里度过余生。

永久房车居民

Helidon Spa Eco Village 过去主要接待游客和背包客，如今却住满了因无力负担住房而被挤出市场的昆州居民，他们选择全职住在房车里。

经理 Dale Cameron 透露，由于大量请求涌入（其中许多来自老年人），该公园已于去年转变为永久性房车村。

Cameron 表示，他们正计划再开放26个场地，以满足对永久性住所的需求，因为此前“我们这里曾有家庭住在帐篷里，那是他们唯一的选择。”

永久房车场地每周费用为 $250，包括水电。Cameron 介绍，有些人住几个月，有些人则一住就是几年。“最终，他们找到了住处，或者从我们这里获得了租房推荐信，因为他们只有这些。”

Cameron 每周接到大约20个急切希望入住的电话，他坦言自己能做的有限。他无奈地表示，如今“（拥有住房）对民众来说已经遥不可及”，只希望情况在进一步恶化之前能有所好转。

区域性上涨

Toowoomba 位于布里斯班以西126公里，曾被视为比州府城市更经济实惠、风景宜人的居住选择。

然而，根据 Cotality 本月发布的数据，在过去12个月里，Toowoomba 的独立屋中位价涨幅位居昆州之首（Lockyer Valley 属于 Toowoomba 地区）。

独立屋中位价上涨了17.1%，达到 $821,807；公寓平均价格也上涨了近20%，达到 $583,993。

昆士兰房地产协会（REIQ）Darling Downs 分会主席 Katie Knight 表示，这是市场最艰难的时期之一。她指出，如果回顾过去五年，房产总体上涨了约90%，虽然这对房主是利好，但却让新进入者“难上加难”。

Knight 强调，随着越来越多州际和东海岸民众迁入 Toowoomba，租赁市场也变得异常紧张。目前 Toowoomba 的空置率仅为0.5%，远低于健康的2.6%到3.5%区间。她认为，除非能满足住房需求并增加市场供应，“否则我看不到短期内会有任何改变。”

负担不起

在 Helidon Spa Eco Village，居民们分享着因住房和租金“节节攀升”而无家可归的故事。48岁的 Margo Hyde 和她的丈夫 Andy 就是其中之一，他们的黄金海岸租金从每周 $400 暴涨到 $650。

Hyde 表示，他们根本负担不起，如果付了房租，“我们就没钱吃饭了。”（Hyde 领取残疾人养老金，丈夫是她的护理人员。）

他们用尽积蓄购买了一辆房车，但寻找愿意让他们永久入住的房车公园却困难重重。Hyde 抱怨道：“有些地方可以住，但都满了，所以你必须经常搬家。”她指出，这对有残疾的她来说尤其困难，因为她所有的医生和专家都在黄金海岸，没有固定的家让她感到非常不安。

Hyde 观察到，房车公园里的大多数居民都是老年人，她对此感到“真的很可怕”。她沉重地说：“不应该这样。我们可是在澳洲。”

“退休地带”

Hyde 夫妇住在 Soderberg 对面，他们亲切地将这一区域称为“退休地带”。三位邻居经常坐在房车前，欣赏 Soderberg 悉心打理的花园。

Soderberg 认为自己是幸运儿之一，她在这里找到了社区支持：“我和我的朋友们在一起，我们互相帮助，这里还有一些非常好的邻居。”

她计划：“我想我会一直住在这里，直到生命的尽头。”