澳洲华人$4000万售出滨海豪宅！5年前花$2550万购入（组图）
《澳洲金融评论报》10月25日报道，悉尼Vaucluse区一幢滨海豪宅以近4000万澳元的价格出售。
这幢豪宅位于Vaucluse区Carrara Rd，卖家为Jing Wang。负责这笔交易的则是Bradfield Badgerfox的Alexander George与Peter Leipnik，两人均拒绝置评。
该豪宅上次易手是在2020年底，Jing Wang当时花费2550万澳元，从Natform董事Margaret与Richard Prokop手中将其购入。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
该豪宅可以俯瞰Hermit Bay，一侧毗邻开发商Michael Coombs正在建设的超级豪宅，另一侧则是马来西亚富豪、房地产巨擘Onn Mahmud在Vaucluse的府邸。
《澳洲金融评论报》报道称，近期悉尼多幢豪宅以超过3000万澳元的价格成交。
上月，Point Piper区Wunulla Rd一幢房屋以近3300万澳元的价格成交，买家是来自隔壁的家具世家Scali家族。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
与此同时，来自迪拜的AI投资机构Pacific Partners的风险投资人Clayton Larcombe，与其从事房产设计的妻子Kyara，已将他们位于Bellevue Hill的豪宅挂牌。
豪宅计划于12月3日拍卖，指导价在4000万至4400万澳元之间，交易由TRG的Gavin Rubinstein负责。
该住宅位于Victoria Rd，拥有五间卧室，Larcombe于2023年以3350万澳元购入。
房屋已获批由Rob Mills Architecture设计的全面翻新方案，将改造为一座可直接入住的标志性豪宅。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
尽管在高端市场中，兴趣征询或私下议价一直是主流，但3000万澳元以上的房产拍卖正逐渐受到欢迎。
Richardson & Wrench的Michael Dunn表示，如果在销售初期就有强烈的买家兴趣，拍卖是任何价格区间的最佳销售方式，这也是他在Rose Bay那笔创纪录房产交易中的选择。
“当时有九位买家愿意竞争，因此拍卖是对卖方和买方都最公平的方式。我询问了所有有意者的偏好，几乎所有人都选择拍卖。”
“拍卖是发现房产最佳价值的途径，而在我最近的经验中，很多买家更喜欢拍卖，因为它透明。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Rose Bay的这笔交易打破了此前的全国拍卖纪录——2021年在墨尔本Toorak，由Marshall White的Marcus Chiminello促成的位于Lansell Rd的一幢豪宅，以4310万澳元成交。
（Alan）
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