西澳黄金小镇沦为“鬼城”：街上没人，店铺关门（组图）
据《WAtoday》8月11日报道，澳洲的黄金小镇可能正面临变成“鬼城”的风险。
矿业高管Ron Heeks在向投资者介绍一个大型矿业项目时，没有只谈及项目带来的丰厚经济回报，而特别强调了一个与盈利无关但他认为至关重要的方面。
他说：“重要的是，这个项目不是采用FIFO工作模式。”——这是他在矿业界一年一度的Kalgoorlie“Diggers and Dealers”大会上所说的。
Heeks在西澳Kalgoorlie金矿区生活和工作了16年，他亲眼目睹FIFO模式对当地社区造成的破坏，感到十分遗憾。
Ron Heeks（图片来源：WAtoday）
他不希望新州北部高地的Armidale（距Hillgrove西23公里）重蹈Kalgoorlie被FIFO模式破坏的覆辙。
Larvotto Resources公司已启动价值1.4亿澳元的Hillgrove锑矿项目，预计明年开始投产。
该公司董事总经理表示：“如今开车经过Kalgoorlie的Hannan Street下半段，几乎每隔一家店铺就关门，场面令人十分惋惜。”
“我认为整个矿业行业在回馈社区方面做得并不好。”
尽管近年来金价飙升，为矿业公司带来了数十亿的额外收入，Kalgoorlie的常住居民却几乎没有感受到任何实质性的好处。
过去十年间，该镇常住人口减少了约十分之一，降至不到3万人；与此同时，住房紧缺，大量房屋被用作FIFO工人的住宿。
金矿巨头Northern Star近期申请在其俯瞰全镇的露天矿旁建设一座可容纳800人的工人营地，用于矿厂升级项目员工住宿，但遭到当地居民强烈反对。
（图片来源：WAtoday）
尽管当地政府以三比二的票数通过了该项目，但在148份公众意见中，有144份表示反对。
绝大多数反对者担心，FIFO工人住营地会导致他们与社区脱节，难以对当地做出贡献，也无法带动对本地商铺的消费和支持。
一份公众意见写道：“应鼓励更多居民定居，而非依赖FIFO工作模式。否则人口减少，Kalgoorlie终将成为鬼城。我们真的想要这样的结局吗？”
评估人员指出，Northern Star提议每天安排班车，方便工人前往本地商店，从而促进他们与社区的社会和经济互动。
（图片来源：WAtoday）
Northern Star首席执行官Stuart Tonkin对记者说：“我们优先考虑的是常驻员工。”
但事实上，常住劳动力数量不足，无法满足建设和其他短期岗位的需求。
他说：“我们已经将当地的酒店和设施住满，同时还利用了临时营地来安置员工。”
当地商人Murray Leahy极力推动他的Kalgoorlie矿业服务公司MLG OZ优先雇佣常住员工，避免依赖FIFO工人。
业务发展到一定规模后，他面临抉择：是招募外地员工，还是停止扩大业务。
（图片来源：WAtoday）
他说：“我们开始为员工安排住房，并建立了一个制度：员工可以先以FIFO方式工作六个月，如果愿意带家人搬来，公司会支付搬迁费用。”
“我们会免费提供房子六个月，之后员工可以选择用工资抵扣房租，这样他们就能逐步从FIFO转为常住居民。”
“但后来房子不够用了，市场压力太大，我们不得不停止这个项目。”
Leahy表示，理想状况下，公司约450名员工应全部为常驻居民，但目前仍有约200名FIFO工人。
他提到，许多员工希望融入社区，大约14名FIFO员工正打算带家人搬到Kalgoorlie居住，但找不到合适的房子。
Leahy指出，金矿区社区问题的根本原因在于州政府和地方政府长期以来的规划不力。
他说，政府释放土地的速度非常缓慢，水电等基础设施的供应也滞后。
他还表示：“目前的市政府正努力解决这些问题，但他们面对的是过去15年积累的规划和管理不善的后果。”
（图片来源：WAtoday）
“真正的改变完全依赖于州政府能否释放土地和关键基础设施，推动当地发展。”
西澳矿业部长David Michael表示，政府正在加大对金矿区的投资。
西澳预算中包括1680万澳元用于增加Kalgoorlie可开发土地。
规划部门正在推进Kalgoorlie卫生中心的重建，州开发商在Karlkurla地产项目推出最低售价为20.5万澳元的房屋，并安装了价值1.5亿澳元的钒液流电池，以保障Kalgoorlie的能源供应。
Michael表示，政府部门正与产业合作，确保全州各地有足够的土地用于住房建设。
（图片来源：WAtoday）
他还提到，土地和住房开发受限于承包商人力不足、基础设施能力及升级进度、原住民土地权利以及较高的开发成本。
Ballard Mining董事长Simon Lill希望政府能提供更多税收激励，鼓励人们长期居住Kalgoorlie。
他说：“我很想看到政府能免除Kalgoorlie部分税收，或者买房不征收印花税。”
“走在街上看到这么多店铺关门，真的很令人难过。”
Leahy也呼吁提供更丰厚的区域税收抵扣，激励居民常住。
目前Kalgoorlie居民可通过该计划获得57澳元的税务抵扣。
Michael称，Kalgoorlie居民已经可以享受慷慨的印花税减免，政府最近的预算还扩大了这项优惠，并配合低首付模块化房屋贷款等激励措施。
（zhouyu）
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