澳银行掀起降息战！RBA会议前争夺借款人（组图）

距离下次澳洲储备银行(RBA)会议仅剩11天，又一家四大银行对其固定利率房贷大幅削减，降幅高达近半个百分点。

文：Elizabeth Tilley

为吸引借款人，澳新银行(ANZ)已将自住业主的固定利率最高削减0.4个百分点，投资者的固定利率最高削减0.45个百分点。

这使该银行的最低固定利率降至5.39%——成为四大银行中最低的两年期固定利率。

NAB在一个月前降息后，拥有最低的三年期、四年期和五年期固定利率。

BOQ和Police Bank目前以4.99%的固定利率在市场上处于最低水平。

此前，NAB于4月11日降低了固定利率，麦格理银行(Macquarie Bank)则于4月24日跟进。

市场普遍预计，RBA将在5月20日再次会议时将官方现金利率最多降低50个基点。

Canstar.com.au数据洞察总监Sally Tindall表示，固定利率房贷市场终于开始升温，过去一个月有多家大型和小型贷款机构降息。

"银行一方面关注现金利率可能会降低，最早可能在5月20日，另一方面则希望通过相对有竞争力的固定利率作为吸引点来锁定新客户，"Tindall女士说。

"虽然5.39%的利率可能不会引起太多人的注意，因为全国的浮动利率借款人都在等待进一步的现金利率下调，但4.99%的固定利率可能会吸引眼球。"

但不仅仅是固定利率在下降。联邦银行(Commonwealth Bank)本周将其数字化浮动利率降至5.84%——与西太平洋银行(Westpac)和ANZ持平，只有NAB的最低利率为6.19%。

Tindall女士表示，从心理上讲，以"4"开头的房贷利率是一个关键门槛，可能会促使一些借款人从浮动利率转变。

"如果你正在权衡固定利率与浮动利率的选择，要了解哪种方式更适合你的财务状况，并确保花时间货比三家寻找有竞争力的方案，"她说。

"最终，这种利率削减对借款人来说是个好消息。四大银行中的两家在一个月内相继降低了固定利率，我们预计更多银行将会跟进，但是，如果贷款机构想要获得吸引力，可能需要考虑将固定利率降至'4字头'。"

德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)负责人Pradeep Philip表示，最新的3月季度通胀数据为RBA本月降息敞开了大门。

"5月降息不应被视为RBA在对抗通胀方面宣布'任务完成'，"Philip先生说。

"相反，这应被视为对贸易战和地缘政治动荡可能对澳大利亚经济造成的附带损害的一种保险。"

德勤经济研究所预计5月20日将降息50个基点，今年内再降息25个基点，这将使现金利率包括2月降息在内总共降低100个基点。

Compare the Market经济总监David Koch表示，5月20日的另一次降息将为"在昂贵贷款和高利率压力下挣扎的房主带来急需的缓解"。

Koch先生表示，利率不太可能回到疫情期间的低水平，但也不应该像现在这么高。

"澳大利亚房主承担了对抗通胀战争的主要压力，"他说。"是时候给我们一些缓解了。"

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）