黄金地段现成幼儿园招租 悉尼内南区 Green Square 74 名额长托中心

一、项目概况
位于悉尼内南区 Green Square 城市更新核心区，全新定制建造的 74 名额长日托（Long Day Care）幼儿园整体招租。装修品质优良，配备超大 519.5 平方米专属户外活动场地 及 8 个地下安全车位，由业主直接出租，诚邀有经验的运营商接手经营。
二、区位优势
地处内南区增长最快、最富裕的片区之一，距 悉尼 CBD 和悉尼机场均约 5 公里。门口即有公交车站，约 2 公里内设有主干线火车站，片区内还有地铁站。周边配套齐全：新建公立学校、水上运动休闲中心、大型购物中心一应俱全。
三、硬件设施
* 综合性总建筑面积 476 平方米；三间活动室共 247.5 平方米 室内活动空间
* 74 个持牌名额，长日托配置（24 / 25 / 25）
* 519.5 平方米超大户外乐园——沙池、儿童小屋、管道隧道、木地台，配 1800mm 儿童防护围栏
* 两间婴儿床房、商用厨房、儿童及员工卫生设施、无障碍卫浴、前台及办公区
* 8 个地下安全车位——员工停车＋接送，告别路边拥堵
四、市场潜力
* 内城富裕片区对长日托需求持续旺盛，年轻家庭人口快速增长
* Green Square 大量新住宅项目在建，生源基础雄厚
* 内城土地稀缺，新建中心难度大，学位供不应求
* 双职工高收入家庭支撑较高收费水平
五、租赁条件
* 由 业主直接出租，租期、续约权及租金调整可面议
* 租金：面议（请联系中介）
* 其他费用约 每年 $40,000（业主立案费、市政费、水费、楼宇管理费）
* 可协商 免租期 / 租金减免 优惠
* 银行保函相当于 6 个月毛租金；公司承租需董事提供个人担保
* 完整条款须签署保密协议后提供
六、其他说明
* 空置交付，运营商自行招募组建团队
* 承租方须持有或具备资格申请幼儿园 运营商资质及服务资质
* 现已开放意向征集（EOI），签署 NDA 后可获取完整《信息备忘录》